مسکن عراق ارزان شد!!! در عراق خانه دار شو!

با در نظر گرفتن عوامل تأثیر گذار در بازار مسکن، مانند تورم، مردم ایران برای خانه دار شدن باید حدود ۲۳ سال کار کنند، در حالی که شهروندان عراقی می توانند با ۸ سال کار به خانه دست پیدا کنند.

به گزارش اخبار ساختمان، پس از خروج دونالد ترامپ از برجام و بازگشت تحریم ها، تورم در ایران به شدت افزایش یافت و تأثیر قابل توجهی بر قیمت مسکن گذاشت. به گونه ای که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن از ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مرداد امسال رسید. همین موضوع باعث شد خانه دار شدن به یک رؤیای دست نیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شود.

در این میان، مقایسه بازار مسکن ایران با کشوری مانند عراق که سیاست های توسعه اقتصادی خود را دیرتر از ایران آغاز کرده، نشان دهنده شرایط به مراتب بهتری برای خانه دار شدن در عراق است.

نرخ تورم پایین تر در عراق

تورم در عراق تنها ۳.۱ درصد است، در حالی که میزان تورم در ایران به ۳۴.۵ درصد رسیده است. این تفاوت نشان می دهد شهروندان عراقی امکان پس انداز و خرید خانه را با درآمد خود دارند، اما در ایران به دلیل شکاف بین دستمزد و افزایش قیمت ها، این امر بسیار دشوار شده است.

نسبت قیمت مسکن به درآمد در عراق

بر اساس آمارهای Numbeo، ایران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۲۳.۴ برابر، رتبه دوازدهم جهان را در گرانی مسکن دارد. این در حالی است که عراق با نسبت ۸.۳ برابری در رتبه ۸۵ قرار دارد.

مقایسه آماری بازار مسکن ایران و عراق

در این بخش برای شما قیمت های خانه در عراق و ایران را باهم مقایسه میکنیم. قیمت خانه در عراق طبق جدول زیر تعریف میشود.

شاخص/کشور	ایران	عراق
متوسط قیمت هر متر مسکن	۱۳۴۴ دلار	۱۱۳۶ دلار
نسبت قیمت به درآمد	۲۳.۴ برابر	۸.۳ برابر
درآمد ماهانه	۲۷۰ دلار	۵۲۷ دلار
نرخ بهره وام مسکن	۲۲.۵ درصد	۹.۲۵ درصد
نرخ تورم	۳۴.۵ درصد	۳.۱ درصد
رتبه گرانی مسکن نسبت به درآمد	۱۲	۸۵

درآمد ماهانه بیشتر در عراق

بر اساس داده های Numbeo، متوسط درآمد ماهانه پس از کسر مالیات در ایران ۲۷۰ دلار است، در حالی که این رقم در عراق به ۵۲۷ دلار می رسد.

هزینه کمتر مسکن در عراق

داده های Numbeo نشان می دهد قیمت هر مترمربع مسکن در ایران بیشتر از عراق است. متوسط قیمت هر مترمربع خانه در ایران ۱۳۴۴ دلار و در عراق ۱۱۳۶ دلار است.

نرخ بهره وام مسکن

در عراق نرخ بهره وام مسکن برای بازپرداخت ۲۰ ساله حدود ۹.۲۵ درصد است، در حالی که در ایران این نرخ به طور میانگین به ۲۲.۵ درصد می رسد.

این تفاوت های عمده نشان می دهد بازار مسکن عراق در مقایسه با ایران شرایط بهتری را برای دسترسی به خانه فراهم کرده است.